Na aký účel je možné použiť hypotéku

Klient môže získať hypotéku s uvedením účelu, no aj bezúčelovo.

Najčastejším účelom hypotéky je kúpa nehnuteľnosti, rekonštrukcia, či výstavba.

• kúpa nehnuteľnosti (nadobudnutie rozostavaného či dokončeného bytu, rodinného domu, apartmánu, inej nehnuteľnosti do vlastníctva súkromnej osoby
• rekonštrukcia nehnuteľnosti vo vlastníctve súkromnej osoby
• výstavba rodinného domu
• refundácia nákladov na kúpu/výstavbu nehnuteľnosti (banka klientovi spätne preplatí už investované finančné prostriedky)

Je možné požiadať aj o kombináciu účelov, ako napríklad kúpa a rekonštrukcia.

Účelom však môže byť aj refinancovanie existujúcich úverov (hypoték, spotrebných úverov, stavebných úverov, leasingov, kreditných kariet, povoleného prečerpania, nebankových úverov, úveru ŠFRB)

• refinancovanie úverov bez nutnosti dokladovania výšky príjmu žiadateľa (po splnení stanovených podmienok banky)
• konsolidácia úverov s dokladovaním výšky príjmu, aj s prípadným navýšením sumy vyplácaných úverov

Menej častým účelom hypotéky je vysporiadanie dedičského konania k nehnuteľnosti, či vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pri rozvode.

• vysporiadanie dedičského konania (získanie finančných prostriedkov na vyplatenie ostatných dedičov na základe dedičského rozhodnutia)
• vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov pri rozvode (finančné prostriedky na vyplatenie vlastníckeho práva bývalého manžela/manželky k nehnuteľnosti)

Bezúčelová hypotéka (tzv. “americká hypotéka“) je bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou, kedy banka prevedie peniaze na účet žiadateľa a ten nemusí dokladovať účel ich použitia.

V ďalších článkoch sa budem podrobnejšie venovať jednotlivým účelom a ich špecifikám.

Photo by Andre Taissin on Unsplash